Localizado no município de Santa Maria do Herval, este sítio é uma excelente opção para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e, ao mesmo tempo, proximidade com a cidade de Gramado. A propriedade tem em média 14.698 m² fechando 1,46 de hectares. 

Apresenta características diferenciais que tornam esse ambiente tão único. 

• Vista de 270º de 3 lados. 
• Área em rua tranquila sem movimento. 
• Árvores diversas. 
• 50% plana. 
• Área aclive da rua.
• 2km de estrada sem pavimentação, até a estrada ERS - 373 onde se encontra asfalto até o centro de Gramado.

Com localização privilegiada, situada em uma zona rural com privacidade em meio a natureza mas também com a praticidade do acesso aos principais pontos urbanos.

• 7km aproximadamente da comunidade e sociedade independente Serra Grande Gramado. 
• 7,44km de escolas.
• 7,43km de mercados.
• 7,71km de posto de gasolina. 
• 17km aproximadamente da rua coberta no centro de Gramado. 
• 12,75km aproximadamente da Av 1º de maio na Várzea Grande, um dos bairros mais populares de Gramado, com direito a comércios essenciais para o cotidiano como farmácias, mercados, posto de gasolina, posto de saúde, agropecuária, clínicas de saúde, lojas, informática, escolas, ginásio municipal, praças com quadras esportivas, mecânicas, entre outras variedades que facilitam seu dia a dia.