Chácara com aproximadamente 7 hectares, ideal para moradia, lazer ou investimento em locação por temporada (Airbnb). Possui segurança reforçada com monitoramento por câmeras. Mobiliada, completa e preparada! 

Características do terreno:

• Trilhas de brita que conectam as construções, cercadas por vegetação nativa e árvores frutíferas.
• Rio que corta a propriedade, com peixes como lambari e jundiá.
• Pomar formado: banana, figo, mirtilo, pera, laranja, bergamota (diversos tipos).
• Canteiros decorativos, como o de bromélias.
• Diversidade de fauna e flora, como  aves tipo o tucano.

• Área de churrasco coberta com laterais abertas, ventilador de teto, pia, forno a lenha e forno elétrico.
• Deck com fogueira redonda de tijolos ao lado da área de churrasco. 
• Piscina 6x3 com deck e fonte.
• Pracinha para crianças.
• Espaço aberto com britas, bancos rústicos e redes.

A chácara acompanha duas estruturas fechadas, uma casa de rancho/ chalé e uma cabana, ambas mobiliadas e decoradas com infraestrutura instalada e funcioando.

          Casa de rancho:

• 2 dormitórios com ar-condicionado. 
• 1 banheiro.
• Sala e cozinha conjugadas.
• Lareira.
• Cozinha mobiliada com mesa, cadeiras, copa, geladeira, pia armários, fogão a gás.
• Sala mobiliada com televisão, sofá, poltrona, mesa de centro.
• Banheiro com box, chuveiro instalado. 
• Bancada do banheiro rústica. 

        Cabana:

• 2 dormitórios. 
• Cama de casal em cada dormitório. 
• 1 banheiro mobiliado. 
• Deck na entrada.

A chácara fornece a tranquilidade e privacidade em meio a natureza mas também praticidade do acesso aos principais pontos urbanos. Essa é a proposta desta chácara localizada na Estrada Morro do Arame, em Gramado/RS. Com uma posição estratégica, a propriedade faz divisa com o Arroio do Quilombo e a Linha Café, estando em uma região que interliga os bairros mais populares de Gramado. É o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, sossego e, ao mesmo tempo, fácil mobilidade.

• Aproximadamente em menos de 12 km, pela Linha Carahá, você chega à Várzea Grande, uma área em pleno crescimento que oferece infraestrutura completa com comércios variados, centro de saúde, creches e escolas.

•  Aproximadamente 15 km, seguindo pela estrada do Belvedere Vale do Quilombo, você estará no Centro de Gramado, com toda a elegância, serviços e atrações turísticas. 

• Em pouco mais de 15 km, você também tem acesso direto à Avenida das Hortênsias, onde encontrará clínicas, farmácias, supermercados, centro de saúde (Unimed) e muito mais.

• E se quiser explorar além de Gramado, em cerca de 20 km está Canela, cidade vizinha igualmente encantadora, repleta de opções de lazer, comércios locais, escolas, hospitais e tudo que você precisa no dia a dia.

• Aproximadamente 4km da RS-115, estrada que interliga as outras cidades vizinhas aqui da Serra Gaúcha. 

Seja para morar, investir ou simplesmente desfrutar momentos de descanso, esta chácara une o melhor dos dois mundos: natureza, privacidade e excelente localização.

O proprietário deste imóvel aceita permuta e está aberto a diferentes formas de negociação:

•  Aceita apartamentos de 1 dormitório.
•  Aceita carro como parte do pagamento.
•  Possibilidade de parcelamento.
• Negocia propostas. 

Para visitação, direto com o proprietário ou procurar por Claudia pelo whatsapp da imobiliária disponível no site.